香蕉

　　央廣網北京11月18日消息（記者劉禕辰）據中國之聲《新聞晚高峰》報道，房價數據公佈的情況，應該說和大家的感受還是比較貼近的，“漲”就一個字，漲價沒商量。回頭看看年初各地制定的房價調控標準，不禁畫了一個大大的問號，調控政策能達到嗎？這個問號正越來越大。
　　北上廣深，四城市的房價可謂攜手前進，而其中，近期，京、深、滬接連出手，樓市調控進一步“升級”。比如，上海、深圳二套房首付提至7成；上海對非戶籍人士限購從嚴；北京推出自住型商品住房，漲價樓盤不批預售證。如此看來，廣州稱得上一句最淡定。雖然政策制定方沉得住氣，廣州市民們卻有些心裡髮毛了。
　　連日來記者走訪發現，廣州二手房市場明顯出現了一些業主大幅降價賣房，炒房客放盤套現等新現象。有媒體還報道了，有人甚至割肉35萬拋售房源，怕的就是一夜之間，據傳已經呼之欲出的廣州版加強版調控政策就落了地。
　　不難理解，一線城市之所以紛紛出招，為的就是在所剩不多的年內，完成調控目標的撞線。回顧年初各地制定的房價調控目標，大多要求“房價漲幅不高於當地人均可支配收入實際漲幅”。業內人士指出，不少城市要完成今年房價控制目標難度非常大。而且各地用精裝修拆分等額外的購房支出也在增加，實際價格上漲幅度超過指數體現的漲幅。
　　對於各地紛紛出招的救場，中國房地產研究會副會長顧雲昌表示一線城市壓力很大：
　　顧雲昌：現在樓市已經出現了分化。像北京提出的穩中有降，我覺得就不大可能了。上海的政策剛剛出台，效果還沒顯現。這些政策肯定還是有效果，但需要觀察。
　　而在中國指數研究院副院長陳晟看來，僅就目前公佈的數據，不足以判斷各地能否達到年初制定的調控目標：
　　陳晟：這隻是新增商品房的價格統計。要想看是不是能達到調控目標，還要看把各種保障房的數據加進去，因為他們的價格會大大低於商品房。如果保障房供應量很大，那麼調控目標是可以達到的。 　　（原標題：10月全國房價依舊漲聲一片 年初調控目標或落空）